1月16日，合肥城建发布公告称，首次发行2670万股A股，发行价15.60元/股，此发行价对应发行后总股本的市盈率为26.55倍，融资4.17亿元。合肥城建发行股份和融资数量，均可谓是一次袖珍版IPO。
1月17日，合肥城建网上发行申购。
合肥城建融资规模超过此前3亿元的预期。“超过预期的募集资金将用于补充公司流动资金。合肥城建未来两年将深度拓展合肥市场，进一步在安徽省内其他经济发展速度快、购买力强的二、三线重点城市选点布局，为公司走向全国做好准备，力争到2009年底使公司资产总额达15亿元，净资产达8亿元，实现年销售收入8亿元，土地储备量达1200亩。”总经理王晓毅在网上路演表示。
合肥城建的上市，给了房地产界一个小小的惊喜，房地产资本融资似乎有所松动。但对于门外排队上市的企业和申请再融资的上市公司来说，监管层的门缝开得还不够大。
二次上市终成行
合肥城建此次在深交所中小板顺利上市，也是去年8月荣盛发展（爱股,行情,资讯）(002146)上市后首家在A股招股的房地产公司。不过，合肥城建的上市之路也并非一路坦途。
王晓毅首次透露，公司近8年来一直致力于企业上市工作，早在2004年就曾申请过一次上市，但未能过会，现在是第二次申请。他认为，企业最终过会的原因主要是多年来公司规范化运作，业绩较为良好，亦是区域性的龙头企业。
相比之前已经上市房企的募集资金规模，合肥城建的数额算是袖珍版。而较小的募集资金规模也被认为是合肥城建得以“过关”的最有利因素。中投证券分析师李少明认为，中小板上市门槛低、定价高、流动小，对于一些优质的房企在中小板放行在情理之中。
“合肥城建顺利上市另一重要因素，在于其控股股东为合肥市国资委。”重庆东金证券分析师李纲说。
国盛证券认为，该公司股票合理估值为每股22.62元。国都证券则建议询价区间为15.00～18.00元，二级市场合理估值区间则为19.75～23.7元。
根据合肥城建公布的数据，2006年其每股收益为0.84元，净资产收益率为19.72%。与沪深两地同类上市公司相比，盈利指标排在前列。但2007年1到9月，每股收益降到了0.34元，净资产收益率也降到11.25%。
合肥城建副总经理兼董事会秘书张金生对此解释称，2007年1到9月每股收益下降与房地产企业的开发建设周期相关，但公司在年底有房屋收入的确认，绿阳苑项目在2007年底交付使用，届时公司净利润和每股收益会有所改善。
