华润置地 资产注入独特的业务模式

截至2008年6月，华润置地和华润集团分别拥有土地储备2，210万和400万平方米。华润置地目前拥有土地储备2，210万平方米，权益土地储备2，090万平方米，其中包括投资性物业140万平方米。母公司华润集团拥有土地储备400万平方米，平均土地成本为2，498元人民币/平方米。现有土地储备足以支持华润置地未来五年的快速增长。

　　维持“推荐”评级，新目标价18.55港元。我们认为，华润置地仍有可能继续获得资产注入，其股价较每股净资产值应存在一定溢价水平。我们12个月新目标价为18.55港元，较截至2009年底每股净资产值溢价20%，较目前股价存在36%的上涨空间。维持“推荐”评级。


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