酒店资产注入的意义：不仅完善了旅游产业链，更打开了“酒店地产”模式，华侨城在打造“酒店+地产”项目上，明显具有更为突出的优势。
在强大的旅游经营能力下，公司独特的“旅游+地产”和“酒店+地产”模式仍然具有强大的、可持续的发展潜力，公司能够持续的较低的成本获得优质的土地储备。并通过旅游和酒店陪套提升房地产价值，获得较高的毛利率。
完成整体上市后，预计地产业务08、09年将分别贡献净利15.23亿、21亿。08年主要利润来自于深圳的成熟项目如波托菲诺、东部华侨城、曦城，北京、上海和成都项目也有部分结算。09年开始，上海和成都项目的结算收入将有较大的增长。
假设增发股本总计9亿股，预计2008、2009年每股收益分别为0.50元、0.69元。其中旅游业务(主题公园加酒店)分别贡献0.07元、0.08元；地产业务分别贡献0.42元、0.60元；其他业务贡献0.01元。
随着中国逐渐成长为世界上最重要的奢侈品消费国之一，公司的“旅游地产”前景看好。由于公司的旅游和地产业务一体化程度较高，其相对成熟稳健，综合给予公司08年30倍PE，首次给予“推荐”投资评级。
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