消息一经披露立即引起各方高度关注，其中有观点认为这是地方政府对房地产行业采取“救市”行为的首例。对于这一观点，我们认为，有关房地产“救市”问题，因其事关整个房地产市场的价格评估，事关政府对于房地产调控政策的把控，所以必须要对“救市”一说的属性给予明确的判断。
事实上，重庆市政府百亿资金收购商品房绝非是挽救市场颓势的举措，只是针对拆迁住房安置形式的一项新选择而已。据报道，旧城改造是重庆未来几年市政府的重点工作。按照计划，主城区要在三年之内完成1000万平方米危旧房拆迁工作，因此急需的拆迁安置房大约在700万平方米。较之以往政府直接投资建设经济适用房的模式，当下低迷的房地产市场给予地方政府更好的选择。政府自建经济适用房周期很长，至少需要三四年时间，而且相关生活配套措施往往并不完善。与之相比，投入百亿资金直接购买中低价商品房，能够迅速提供约300万平方米的安置住房，从而一举打破重庆旧城改造的瓶颈问题。
从这个意义上讲，重庆市政府出手购买安置住房并非为了挽救房价下跌，恰恰相反，是商品房价格的下跌为政府拆迁户安置提供了新的解决思路。两者间的因果逻辑关系不可被混淆。
值得一提的是，有关重庆的话题固然是个案，但是仔细观察后我们不难发现，近期有关房地产市场“救市”的呼声可谓是此起彼伏。深圳房地产断供传闻、各地的土地流拍、开发商面临倒闭等等说法，都在放大着房地产市场波动的风险问题，并且将房地产市场波动引向金融风险与经济衰退等重大问题上。这一系列现象表明，相关利益群体期望透过各种舆论途径来影响房地产调控政策。对此，我们建议相关调控部门应缜密观察，谨慎应对，不宜轻易改变既定房地产调控政策。
