[房地产] 房地产：交易仍呈萎缩态势 利好影响有限

     8月，全国房地产开发投资额同比增长19.6%，增速较上月下降了0.7个百分点。商品房新开工面积同比下降2.6%，环比下降7.1%，同、环比降幅较上月均有所放缓。商品房销售面积0.41亿平米，同比下降35.7%，环比下降9.3%，交易量仍呈萎缩态势；商品房销售均价3848元/平米，环比下跌7.4%。

    8月，全国土地市场依然冷清，土地购置、土地开发面积分别为2968万平米、1753万平米，环比分别下降13.0%、2.0%。

    8月，北京新建商品住宅成交量环比下降31.4%，其它一线城市则基本企稳，但上海楼市可能要面临外资撤出所带来的冲击；一线房价涨跌不一，广州出现反弹环比涨幅24.2%，而北京环比下跌16.4%。

    8月，二线城市除天津外新建商品住宅成交量出现全面下挫，其中武汉环比降幅高达62.7%，长沙、青岛和西安的降幅都超过了40%；二线城市房价普遍表现为跌势，其中杭州环比下跌28.6%，在二线城市中居于首位。

　　央行9月15日实行“双率”下调是当前货币政策在保持连续性、稳定性同时的适度微调，对当前经济区别对待、有保有压，其主要目标是减少中小企业经营压力以保持国民经济平稳健康发展。因此，不能简单的将其理解为对房地产行业的支持。当然，相关政策对房地产行业也存在利好因素，但影响十分有限。

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